Собственники недвижимости имеют возможность свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Однако существуют и менее очевидные права, которые также следует учитывать. В данном тексте представлены пять таких прав.

1. Запрещать сделки без личного участия. Для того чтобы защитить свою недвижимость от сделок, совершаемых против вашей воли, можно оформить соответствующее заявление на портале Госуслуг. Таким образом, никто не сможет распорядиться вашей квартирой или долей по доверенности или через нотариуса.

2. Использовать государственную поддержку. Материнский капитал или выплата 450 000 рублей предоставляются гражданам, имеющим двух и более детей. Эти средства можно использовать для погашения ипотеки или строительства жилья. Такой подход поможет значительно сэкономить деньги.

3. Регистрировать бизнес. При регистрации юридического лица необходимо указать адрес квартиры в качестве юридического адреса. Это является законным способом использования данного права.

4. Выкупить долю совладельцев. У владельцев долей имеется преимущественное право на выкуп. Если один из собственников желает продать свою долю, он обязан предложить ее для выкупа другим владельцам долей. Только в случае отказа последних можно искать других покупателей.

5. Продавать после завещания. Жилье можно указать в завещании, а затем продать или подарить его, никого не уведомляя. В таком случае наследники не смогут претендовать на данное имущество.