Гаражная амнистия

Об оформлении права собственности на землю и постройку

По словам экспертов, в нашей стране сейчас около 3,5 млн гаражей, которые не зарегистрированы. Чтобы владельцу проще было стать собственником такого строения, есть гаражная амнистия.

Подать необходимые документы и в упрощенном порядке оформить право собственности на гараж можно до 1 сентября 2026 года. Как это сделать рассказали в Правительстве.

Гаражная амнистия. Что это такое?

Это процедура, по которой можно оформить право собственности на гараж и землю под ним. Действует амнистия до 1 сентября 2026 года. Программа также распространена на объекты капитального строительства.
Главным образом под программу попадает кооперативное имущество, которое получено от государства в советский период.

Какие гаражи есть возможность получить в собственность?

Постройка, попадающая под амнистию:
не обременена и не подлежит сносу (например, на ней нет ареста, либо она не сдана в аренду);
госсобственность или муниципальная;
год постройки – до 30 декабря 2004 года;
один этаж и нежилой.

Постройка, которая не попадает под амнистию:
находится на территории индивидуального домовладения;
для предпринимательской деятельности;
находится в подземном паркинге;
ведомственная;
“ракушка”.

Как оформляется гараж и участок?

в администрации нужно узнать, как проходит амнистия конкретно в вашей местности;
обратиться в Росреестр, если остались какие либо вопросы: позвонить, написать через сайт rosreestr.gov.ru, “Госуслуги” либо лично посетить ведомство;
узнать, зарегистрирован ли участок под гаражом;
запросить в БТИ описание постройки или сделать его с кадастровым инженером;
Сходить в муниципалитет и написать заявление о выделении участка и оформлении права собственности;
Получить выписку из ЕГРН  о праве собственности на гараж и землю под ним.

Как можно проверить регистрацию участка?

Сделать это можно:
Через публичную кадастровую карту: на сайте pkk.rosreestr.ru в поиской строке нужно ввести адрес участка.
Через “Госуслуги”: на портале найти вкладку “документы”, в ней раздел “Онлайн-выписка”. Там ввести данные паспорта и буквально через минуту в личный кабинет придет результат.
В МФЦ. С собой нужно взять паспорт и документ на недвижимость.

Как сделать запрос описания постройки?

Нужно обратиться в БТИ и запросить сведения о гараже. Сделать это можно в самом бюро или в МФЦ. При себе нужно иметь паспорт и документы на недвижимость.
Если участок отсутствует на кадастровой карте, его нужно образовать. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил схему границ в соответствии с проектом межевания.

Как подается заявление в муниципалитет?

В ведомство нужно прийти с пакетом документов и написать заявление о выделении участка и оформлении на него права собственности. Администрация после принятия решения подаст заявление о регистрации в Росреестр и в течение 20 дней направит заявителю выписку из ЕГРН о регистрации прав на гараж и землю.

Какие понадобятся документы?

Чтобы подать заявление об оформлении права понадобятся:

решение о выделении участка кооперативом или предприятием;
информация об оплате пая в кооперативе;
техпаспорт;
данные о том,что гараж подключен к электросетям или сетям инженерного обеспечения;
документы о праве наследования, если гараж достался в наследство;
другие документы, подтверждающие право собственности.

Нужно взять с собой все имеющиеся документы, если не хватает каких-то бумаг о строении, это не должно повлиять на результат.

Льготы для людей, имеющих инвалидность

У этой категории есть внеочередное право на предоставление участков – их оформляют без проведения конкурсов и торгов.

В местную администрацию нужно подать заявление и предоставить следующие документы:
паспорт;
справка об инвалидности;
межевой план.

Рассмотрение обращения в течение 3 месяцев.