Новые правила признания многоквартирного дома аварийным

Со 2 ноября этого года существенно изменились правила признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (реконструкции). Подробнее об этом рассказали в прокуратуре Динского района.

В соответствии с положением (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/) аварийное техническое состояние дома должно быть установлено в соответствии с требованиями ГОСТа (https://www.nep.expert/docs/dokument/%D0%93%D0%9E%D0%A1%D0%A2%2031937-2024.pdf) и подтверждаться поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.

Выполнять такие расчеты имеет право только специализированная организация. При обследовании строительных конструкций дома для выполнения необходимых расчетов спецорганизация обязана использовать измерительные инструменты (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.).

Заключение собственники помещений в многоквартирном доме предоставляют в муниципальную межведомственную комиссию. Она вправе принять решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Если в многоквартирном доме не больше двух этажей, а признаки аварийности имеют менее половины несущих и ограждающих конструкций дома, спецорганизация при проведении обследования такого дома может не применять указанный межгосударственный стандарт. Но предоставление ее заключения в муниципальную межведомственную комиссию для признания дома аварийным является обязательным.

Предполагается, что внесенные изменения позволят повысить достоверность и объективность решений муниципальных межведомственных комиссий о признании многоквартирных домов аварийными.

Следует напомнить, что в соответствии с ч. 2 ст. 174 Жилищного кодекса РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) накопленные средства фонда капитального ремонта такого дома используются на цели его сноса (реконструкции) по решению собственников помещений,
– подытожили в прокуратуре.