Росреестр подробно разъяснил правила изъятия неиспользуемых земельных участков

Изъятие участков — крайняя мера, которая применяется только по решению суда после предупреждений и штрафов.

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который дает владельцам садовых и огородных участков три года на их освоение. В конце мая правительство утвердило четкие признаки неиспользования земли:

захламление более половины участка;
заросли сорняков выше 1 метра на большей части территории.

Контролировать использование земель будут Росреестр и местные власти. Жалобы от граждан также могут стать основанием для проверки.

Участок не изымают сразу! Чтобы признать землю действительно неиспользуемой, сначала владельцу выдадут предписание об устранении нарушений. Затем, если изменений не произошло, могут выписать штраф или просто предупреждение. И уже после всех шагов, в случае игнорирования штрафов и предписаний, местные власти обратятся в суд для изъятия участка.

У владельцев есть варианты:

• предоставить объяснения, почему участок не используется;
• при длительном отсутствии (или болезни) сдать землю в аренду или безвозмездно третьим лицам;
• запросить продление срока на устранение нарушений.

Важно:
• Изъятие не применяется, если участок нельзя было использовать из-за форс-мажорных обстоятельств.
• При продаже изъятой земли бывший собственник получит деньги за вычетом расходов на торги.

Таким образом, у владельцев есть время и возможности, чтобы привести землю в порядок до крайних мер.