Теперь договор аренды жилья можно заключить через Госуслуги

На портале Госуслуг появилась новая опция — онлайн-заключение договора аренды квартиры.
Пока что доступен один сервис объявлений об аренде жилья, но со временем подключат и другие площадки.

Как это работает

Когда собственник размещает объявление на сайте аренды, он может отметить галочкой, что готов подписать договор онлайн.
На объявлении появится ссылка на типовой договор (можно добавить условия: например, разрешить ли животных).
Договор заполняет хозяин квартиры.
Госуслуги создают QR-код, который он отправляет арендатору.
Арендатор сканирует код, заходит через Госуслуги, читает договор и подтверждает согласие.
Подписывают документ обе стороны через приложение «Госключ». На это даётся 24 часа.

Если хозяин хочет оформить временную регистрацию для жильца, система автоматически подготовит заявление в МВД. Нужно лишь проверить данные и отправить. Ответ придёт прямо в личный кабинет на Госуслугах.

Зачем вообще договор

В России, по разным оценкам, до 90% квартир сдают «по-тихому», без бумаг. Делают это, чтобы не платить налоги. Но налог всё равно обязан платить любой хозяин — и без договора, и с ним. Если налоговая узнает о неофициальной аренде, доначислит налог и штраф.

С договором же всё прозрачнее:
прописан срок аренды и правила пользования квартирой,
понятно, когда и за что могут выселить,
оговорены залог и порядок его возврата.

И главное — если что-то случится, можно пойти в суд, а не разбираться «на словах».